Κίνδυνος για εκατοντάδες νόμιμες οικοδομές
Τον κίνδυνο να αμφισβητηθεί ο δημοτικός χαρακτήρας δρόμων της Καλύμνου, με σοβαρές συνέπειες ακόμη και για ακίνητα που διαθέτουν νόμιμες οικοδομικές άδειες, επισημαίνει ο πρώην δήμαρχος και δημοτικός σύμβουλος Δημήτρης Διακομιχάλης.
Με επιστολή του προς τον δήμαρχο Καλυμνίων Ιωάννη Μαστροκούκο, με ημερομηνία 22 Ιουλίου 2026, ο κ. Διακομιχάλης ζητά την άμεση αποτύπωση, αναγνώριση και κατοχύρωση ολόκληρου του δημοτικού οδικού δικτύου και των κοινόχρηστων χώρων του νησιού, στο πλαίσιο του υπό εκπόνηση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ).
Όπως αναφέρει, η ανάγκη αυτή είχε επισημανθεί τόσο από τη Μόνιμη Επιτροπή του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας στην Κάλυμνο όσο και από την τριμελή επιτροπή που αποτέλεσε τον σύνδεσμο με τη ROIKOS Α.Ε., την εταιρεία που εκπονεί το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.
Ο πρώην δήμαρχος υπογραμμίζει ότι, για το οδικό δίκτυο εντός των οικισμών, ο Δήμος θα έπρεπε ήδη να έχει αναθέσει μελέτη για την πλήρη αποτύπωση των υφιστάμενων δρόμων και όλων των κοινόχρηστων δημοτικών χώρων, είτε πρόκειται για χώρους κυριότητας είτε ιδιοκτησίας του Δήμου Καλυμνίων.
Στόχος, σύμφωνα με την επιστολή, θα πρέπει να είναι η αναγνώριση και η οργάνωση της νόμιμης λειτουργίας τους μέσω κανονιστικής απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου και, στη συνέχεια, η ενσωμάτωσή τους στο ΤΠΣ. Παράλληλα, ζητείται η αντίστοιχη κατοχύρωσή τους στις κτηματολογικές εγγραφές ως εκτάσεις ειδικής κατηγορίας.
Ο Δημήτρης Διακομιχάλης προειδοποιεί ότι, εάν δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως αυτή η διαδικασία, δρόμοι που μέχρι σήμερα θεωρούνταν δημοτικοί ενδέχεται να εμφανιστούν ως μη αναγνωρισμένοι ή ακόμη και «διοικητικά ανύπαρκτοι».
Μια τέτοια εξέλιξη, όπως υποστηρίζει, θα μπορούσε να αφήσει εκτεθειμένες δεκάδες ή και εκατοντάδες οικοδομές, οι άδειες των οποίων εκδόθηκαν με την προϋπόθεση ότι τα ακίνητα είχαν πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο. Σε περίπτωση μη πολεοδομικής και κτηματολογικής αναγνώρισης του οδικού δικτύου, τα συγκεκριμένα ακίνητα θα μπορούσαν να βρεθούν αντιμέτωπα με σοβαρά προβλήματα νομιμότητας.
Ο δημοτικός σύμβουλος καλεί τον δήμαρχο να εισαγάγει άμεσα το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο, προκειμένου ο Δήμος να αναθέσει τη σχετική μελέτη αποτύπωσης του οδικού δικτύου και να εξασφαλιστεί η συμφωνία της με τις κτηματολογικές εγγραφές σε όλους τους οικισμούς, με αφετηρία την Πόθια.
Ζητά, επίσης, να πραγματοποιηθεί νομικός έλεγχος της ιδιοκτησιακής κατοχύρωσης των δρόμων και των κοινόχρηστων χώρων στο όνομα και στην κυριότητα του Δήμου Καλυμνίων. Για τον σκοπό αυτό προτείνει ακόμη και την ανάθεση της υπόθεσης σε εξειδικευμένο δικηγορικό γραφείο, κατά το παράδειγμα άλλων νησιωτικών δήμων της Δωδεκανήσου, όπως ο Δήμος Σύμης.
«Η ευθύνη σας είναι τεράστια και δεν έχετε καταλάβει το μέγεθος της καταστροφής που μπορεί να υπάρξει», αναφέρει χαρακτηριστικά στην επιστολή του, καλώντας τη δημοτική αρχή να αντιληφθεί την κρισιμότητα του ζητήματος και να προχωρήσει άμεσα στις απαιτούμενες ενέργειες.
